Fonctionnalités

Simulation chiffrée et analyse rédigée pour les modes de détention suivants :

Simulation chiffrée et analyse rédigée pour les modes de détention suivants :

  • Acquisition directe par la société d’exploitation (inscription au bilan)
  • Acquisition par une Société Civile Immobilière (SCI) assujettie à l’impôt sur les revenus (IR), détenue par le chef d’entreprise et ses éventuels associés
  • Acquisition par une SCI assujettie à l’impôt sur les sociétés (IS), détenue par le chef d’entreprise et ses éventuels associés
  • Acquisition de la nue-propriété de l’immeuble par le chef d’entreprise et de l’usufruit par la société d’exploitation
  • Acquisition de l’immeuble par une SCI assujettie à l’IR, détenue par le chef d’entreprise et cession de l’usufruit temporaire des parts à la société d’exploitation
Génération d’un comparatif synthétique des schémas étudiés :

Génération d’un comparatif synthétique des schémas étudiés :

  • Trésorerie
  • Fiscalité
  • Enrichissement
  • Taux de rendement interne (TRI)
De nombreux paramètres à la main de l’utilisateur :

De nombreux paramètres à la main de l’utilisateur :

  • Modalités de financement de l’opération, frais de la SCI, taux d’indexation des loyers et de la valeur du bien, situation fiscale personnelle des associés (nombre d’associés participant à l’opération illimité)
  • Taux d’actualisation des différentes parties à l’opération
  • Options concernant la cession du bien au terme
  • Options comptables (frais d’acquisition, durée d’amortissement, etc…)
  • Modalités d’imposition à l’IR et à l’IS pour prendre en compte d’éventuelles évolutions de la législation (réforme Macron pré-paramétrée en option)
Pour chaque mode de détention :

Pour chaque mode de détention :

Restitution détaillée, sous forme de tableaux, des flux de trésorerie et de la fiscalité afférente pour chaque partie prenante du schéma :

  • chef d’entreprise et ses éventuels associés
  • société d’exploitation
  • le cas échéant, société civile immobilière
Rédaction automatisée d'une note de synthèse :

Rédaction automatisée d'une note de synthèse :

  • Entièrement personnalisable (fond et forme), elle éclaire le client chef d’entreprise sur les enjeux juridiques, fiscaux et financiers pour chaque partie prenante du schéma
Hotline

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